http://order-online-without-cvv.shop-cvvstore.ru Цум до революции. Реконструкция ЦУМа: архитектурный бетон и бельгийские технологии. Торговый центр «Охотный Ряд»

Цум до революции. Реконструкция ЦУМа: архитектурный бетон и бельгийские технологии. Торговый центр «Охотный Ряд»

Мария Абакумова

«Если бы у вас был участок на Красной площади, вы бы его продали?» - задавая этот риторический вопрос, владелец площадки с видом на Кремль дает понять, насколько высоко ценит свою собственность. Действительно, цифры ослепляют: стоимость квадратного метра в Третьяковском проезде или в первых домах на Тверской доходит до $30 000 за 1 кв. м, стоимость аренды здесь может быть и $7000, и $10 000 за кв. м в год.

Forbes решил узнать, кто владеет этими сокровищами и получает эти баснословные доходы. Мы отобрали самые крупные объекты из тех, что находятся на расстоянии одного километра от Кремля и приносят своим владельцам деньги. Кремль в плане - треугольник, поэтому карта получилась в виде сердца. По нашим оценкам, стоимость выбранных 19 объектов приближается к $7 млрд.

Разворачивать стройку вокруг Кремля неудобно. Окрестности плотно застроены, территории непосредственно возле красной стены строго охраняются ФСО, подземное пространство переполнено сетями и коммуникациями, да и концентрация исторических памятников здесь выше, чем где-либо. Все это может увеличить себестоимость строительства на 20–30% по сравнению с другими районами центра Москвы. И несмотря на всю эту тесноту, гостиницы, офисы и торговые комплексы здесь прикупили Роман Абрамович, Сулейман Керимов, Аркадий Ротенберг, Дмитрий Рыболовлев, Александр Занадворов, Михаил и Саит-Салам Гуцериевы, Микаил Шишханов и многие другие участники списка Forbes.

Список владельцев мог бы быть намного длиннее, если включить в него всех бывших участников «Золотой сотни», которые когда-то владели проектами вблизи Кремля, но затем почему-либо их утратили. Наблюдая, как переходили из рук в руки самые привлекательные объекты у Кремля, можно изучать новейшую российскую историю.

«[Гостиница]«Москва» - здание, «Россия» - целый квартал! - в интервью, данном несколько лет назад Forbes, девелопер Шалва Чигиринский, который принимал участие в реконструкции обеих гостиниц, не скрывал воодушевления. - «Россия» - совсем другие перспективы». Будучи главой Московской девелоперской компании, которая на паях принадлежала ему и столичному правительству, Чигиринский разрабатывал в начале 2000-х концепцию обновленной гостиницы «Москва». Право реконструировать гостиницу и получить за это часть ее площадей досталось структурам депутата Ашота Егиазаряна, однако Чигиринский, который был хорошим приятелем жены столичного мэра Елены Батуриной (их офисы располагались по соседству в построенном Чигиринским здании в Никитском переулке, Чигиринский утверждал, что оплачивал ее расходы на самолет), получил от города куда более сладкий кусок. А именно проект строительства целого квартала офисов и гостиниц на месте снесенной гостиницы «Россия» - гигантский проект на 300 000–450 000 кв. м с объемом инвестиций $830 млн. Конкуренты Чигиринского обещали вложить в реконструкцию площадки на берегу Москвы-реки, где стояла гостиница, вдвое больше, но конкурсная комиссия, послушная воле Юрия Лужкова, была непреклонна.

Ну и где новый квартал на месте «России»? Чигиринский успел только разобрать остатки гостиницы, затем грянул кризис, девелопер не смог выплачивать долги, новые власти Москвы во главе с Сергеем Собяниным отобрали площадку, а недавно Владимир Путин пожелал видеть на месте пустыря парк. Чигиринский, как и Елена Батурина, давно за границей.

Другой баловень судьбы эпохи Лужкова - совладелец Черкизовского рынка Тельман Исмаилов. В начале 2000-х годов он выкупил у города и миноритарных акционеров (среди них был Иосиф Кобзон) знаменитый «Военторг» на Воздвиженке. Здание разобрали до основания и построили заново, площадь увеличилась с 18 000 до 70 000 кв. м, и до кризиса и смены власти в Москве обновленный торговый комплекс, который отчаянно ругали архитектурные критики, оценивался в $700 млн. Однако после кризиса, закрытия Черкизовского рынка и бегства Тельмана Исмаилова за рубеж (газеты писали, что он поссорился с Владимиром Путиным) объект купил владелец «Нафта Москвы» Сулейман Керимов. Он, в свою очередь, в 2011-м отдал это здание другому олигарху - «королю удобрений» Дмитрию Рыболовлеву: «Военторг» пошел в счет оплаты сделки по приобретению пакета акций химического гиганта «Уралкалий».

Подобных примеров много. Когда-то влиятельный, а сейчас скрывающийся за рубежом депутат Ашот Егиазарян уже лишился гостиницы «Москва» и участка на Софийской набережной - первый проект получили Сулейман Керимов и друг Владимира Путина Аркадий Ротенберг, второй - «Альфа-Групп». Компания «Интеко» Елены Батуриной не построит пятизвездный отель на месте Теплых торговых рядов на Красной площади, хотя еще несколько лет назад дело казалось решенным.

Можно ли владеть недвижимостью вблизи Кремля и не стать жертвой очередной волны передела собственности? Как показывает опыт, можно, если вести бизнес аккуратно и оставаться по возможности незаметным. Владелец бизнес-центра «Романов двор», в котором расположен офис «Тройки Диалог» и который уже много лет сохраняет лидерство по ставкам аренды, Гагик Адибекян начал возводить свой проект еще в 1990-е и постепенно расширил его с 6000 кв. м до нынешних 46 000 кв. м. Адибекян полюбовно улаживал дела с партнерами, когда те хотели заняться другим бизнесом, и ни с кем не воевал. А долей в бизнес-центре «Балчуг Плаза», окна которого также выходят на Кремль, уже очень давно владеет самый договороспособный из российских олигархов Роман Абрамович.

Адрес: ул. Петровка, 2.

Стоимость: $520 млн.

Площадь: 65 000 м2.


Торговый центр «Наутилус»

Адрес: ул. Никольская, 25.

Стоимость: $60 млн.

Владелец: структуры Банка Москвы. По версии МВД, бенефициары - непосредственно Андрей Бородин и Дмитрий Акулинин. В декабре решением Тверского суда Москвы на торговый центр наложен арест.

Площадь: 6700 м2.


«Центральный детский мир на Лубянке»

Адрес: Театральный пр., 5

Стоимость: $260 млн.

Владелец: «Галс-Девелопмент» (ВТБ).

Площадь: 74 000 м2 (планируемая после реконструкции).


Отель «Ритц-Карлтон»

Адрес: ул. Тверская, 3.

Стоимость: $500 млн.

Владелец: Булат Утемуратов («Верный капитал»). Возглавляет рейтинг влиятельных бизнесменов по версии казахского Forbes. Экс-глава администрации президента Нурсултана Назарбаева.

Площадь: 59 300 м2.


Отель «Националь»

Адрес: ул. Моховая, 15/1, стр. 1.

Стоимость: $155 млн.

Владелец: Саит-Салам Гуцериев (группа БИН).

Площадь: 21 530 м2.


Гостиница «Москва»

Адрес: Охотный ряд, 2.

Стоимость: $1,1 млрд.

Владелец: Микаил Шишханов, Сулейман Керимов, Аркадий Ротенберг.

Площадь: 185 000 м2.


Отель «Метрополь»

Адрес: Театральный пр., 2.

Стоимость: $280 млн.

Владелец: Александр Клячин (KR Properties).

Площадь: 39 400 м2.


Галерея бутиков в Третьяковском проезде

Стоимость: $100–160 млн.

Владелец: компания Mercury (Леонид Фридлянд и Леонид Струнин).

Площадь: около 10 000 м2.


Торгово-офисный центр «Никольская плаза»

Адрес: ул. Никольская, 10.

Стоимость: $250 млн.

Владелец: Инвестиционно-строительный холдинг «Руцог», основатель Григорян Рубен Цокалович. В портфеле холдинга несколько жилых домов и бизнес-центр «Олимпик Плаза» у метро «Проспект Мира».

Площадь: 40 000 м2.


Бизнес-центр «Романов двор»

Адрес: Романов пер., 4.

Стоимость: $380 млн.

Владелец: Гагик Адибекян, основатель компании RD Group.

Площадь: 65 000 м2.


Торговый центр «Охотный Ряд»

Адрес: Манежная пл., 1, стр. 2.

Стоимость: $750 млн.

Владелец: Александр Занадворов.

Площадь: 62 300 м2.


Адрес: Красная пл., 3.

Стоимость: $625 млн.

Владелец: здание ГУМа принадлежит государству, но до 2059 года находится в аренде у группы Bosco Михаила Куснировича.

Площадь: 75 000 м2.


«Военторг»

Адрес: ул. Воздвиженка, 10.

Стоимость: $350 млн.

Владелец: Дмитрий Рыболовлев.

Площадь: 70 000 м2.


«Гостиный двор»

Адрес: ул. Ильинка, 4.

Стоимость: $320 млн.

Владелец: город Москва, Михаил Хубутия (владеет долей и управляет «Гостиным двором»).

Площадь: 80 000 м2.


Отель «Балчуг Кемпински Москва»

Адрес: ул. Балчуг, 1.

Стоимость: $185 млн.

Владелец: J&T Real Estate (словацкий бизнесмен Петер Корбачка, брат Романа Корбачки, совладельца Номос-банка).

Площадь: 23 000 м2.


Пустырь на месте гостиницы «Россия»

Адрес: ул. Воздвиженка, 10.

Стоимость: $1,5 млрд (до отмены проекта).

Владелец: город Москва, до прошлого года фирмы Шалвы Чигиринского.

Площадь: 13 га.


Бизнес-центр «Царев сад»

Адрес: Болотная ул., 10, стр. 1

Стоимость: $220–250 млн

Владелец: «Cбербанк капитал»

Площадь: 72 000 м2


Бизнес-центр «Балчуг Плаза»

Адрес: Болотная ул., 10, стр. 1.

Стоимость: $170 млн.

Владелец: Роман Абрамович, Александр Чигиринский. Их компания «Снегири» возвела еще несколько более мелких зданий по соседству.

Площадь: 29 700 м2.


Пустырь на месте будущей гостиницы Four Seasons

Адрес: Софийская наб., вл. 4–10.

Стоимость: $160–180 млн.

Владелец: «Альфа-Групп».

Площадь: 3 га, площадь будущего проекта 47 000 м2.

В этом году одному из старейших магазинов Москвы исполняется 110 лет. Здание в стиле неоготики с элементами модерна, в котором сейчас находится этот магазин, в настоящем его виде было построено в 1908 году по проекту архитектора Романа Клейна для компании "Мюр и Мерилиз".

1. После революции "Мюр и Мерилиз" национализировали, здание на Петровке занял Мосторг, а в 1922 году - Центральный универсальный магазин (ЦУМ).

Компания "Мюр и Мерилиз" была основана в 1857 году. Шотландцы Эндрю Мюр и Арчибальд Мерилиз занимались в Санкт-Петербурге оптовой торговлей английским кружевом, тканями и другими товарами, поступающими из Британской империи. Они поселились в России в первой половине XIX века и в 80-х годах из Петербурга переехали в Москву.

2. В Москве Мюр и Мерилиз открыли в 1888 году оптовый магазин дамских шляп и галантереи на Кузнецком мосту. Это был первый в России торговый центр для людей среднего класса, где можно было купить почти все, кроме продуктов.
Четырехэтажное здание на Кузнецком мосту,19 известно как доходный дом c магазинами князя Андрея Гагарина, построенный в две очереди: по проекту архитекторов В. А. Коссова и Р. И. Клейна.

Вскоре торговый дом "Мюр и Мерилиз" купил здание для большого магазина на Театральной площади, на месте сегодняшнего ЦУМа. Магазин на этом месте открылся 10 сентября 1885 года - в трехэтажном доме, переделанном под магазин Романом Клейном.


Фото 1900 г. Справа от Большого театра - старое здание "Мюр и Мерилиз".

В этом же году "Мюр и Мерилиз" начинает торговлю по почте. Четыре раза в год магазин выпускал каталог товаров, который вместе с образцами ткани бесплатно рассылал всем желающим. Расходы по доставке заказанных вещей (в пределах европейской части России) компания брала на себя.


Мюр и Мерилиз. Каталог "Осень-зима 1913/1914"

В ноябре 1900 года пожар полностью уничтожил здание магазина на Петровке. А уже в декабре "Мюр и Мерилиз" открылся на новом месте. Некоторое время фирма имела оптовый магазин дамских шляп и галантереи на углу Кузнецкого моста и Петровки (в доме Хомякова).


Торговый дом Хомякова (Кузнецкий мост, 6/13) Фото: wikimedia.org User:Sigwald

3. В 1906 году началось строительство нового здания. Архитектор Роман Клейн спроектировал семиэтажный универмаг в стиле неоготики. Это первое здание в Москве, где использовались железобетонные конструкции, такие же применялись при строительстве небоскребов в Нью-Йорке. Магазин был новаторским по оснащению: для покупателей были оборудованы справочная, комната ожидания, два лифта и ресторан. Широкое применение металлических конструкций и стальной каркас здания, выполненный по проекту знаменитого инженера В.Г. Шухова, обеспечили обилие света и внутренний простор.

4. Стилистическое решение здания вызвало споры среди современников - для Москвы начала XX века это было в какой-то степени анахронизмом.

10. В августе 1908 года открылся Универсальный магазин "Торгово-промышленного товарищества Мюр и Мерилиз". Здание было полностью построено за два с половиной года. На строительство было затрачено 1,5 млн. рублей - для того времени очень большие капиталовложения.

11. В декабре 1918 года произошла национализация магазина. Под именем "Магазин №1" вошел в Москоммуну. По свидетельствам современников, универмаг был в короткие сроки разграблен и закрыт.

12. В марте 1922 года открылся Мосторг - крупнейший универмаг в стране. Основными покупателями были рабочие, которые приобретали товар по выданным им лимитным книжкам.

13. В 1933 году универмаг получает новое имя - ЦУМ, Центральный Универсальный Магазин.

14. В начале войны на верхних этажах ЦУМа были оборудованы казармы, на нижних - продолжалась торговля по карточкам.

15. В 1944 году ЦУМ первым из московских магазинов переведён на торговлю без карточек по коммерческим ценам. За ЦУМом были закреплены фабрики, которые выпускали товары только по заказу универмага.

16. В 1955 году ЦУМ первым из советских магазинов открыл покупателям доступ к товарам. Препятствие в виде прилавка и продавца исчезло. Покупатели выбирали товар по представленным образцам и оплачивали его в кассе.
В 1961 году у ЦУМа появилось 12 филиалов. Самые известные - Петровский Пассаж и магазин "Светлана", который продавал исключительно женскую одежду. В 1965 году ЦУМ перешёл на хозрасчёт.

17. В 1976 году построено новое здание ЦУМа, разительно отличающееся от прежнего. В 2004-2007 годах было построено ещё одно здание.

18. Сейчас ЦУМ - это огромный универсальный магазин - на площади 70 тысяч квадратных метров расположились коллекции более двух тысяч брендов. Среди них - Dolce&Gabbana, Valentino, Celine, Ralph Lauren, Alexander McQueen, Brioni, Loro Piana, Chopard, Rolex, Graff, Garrard, Patek Philippe и др.

19. Универмаг превратился из когда-то доступного каждому в магазин люксовых товаров - одежды, обуви, аксессуаров и парфюмерии. На сайте ЦУМа даже сообщают, что с начала 2016 года цены в универмаге приравнены к миланским.

20. За последние 110 лет ЦУМ много раз менялся, и к большому сожалению от внутреннего интерьера, в общем-то, почти ничего не осталось.

Год строительства: 1957

Площадь: 183 000 кв. м

Что внутри : 535 номеров

Интересные факты: в 2005 году фасад здания был полностью отреставрирован и гостиницу объявили памятником культуры. В 2010 году после трехлетней реставрации «Украина» открылась под названием Radisson Royal Hotel

Гостиница «Москва»

Кому принадлежит здание: и Юрий Хотины (8-е место в рейтинге )

Год строительства: 1935

Год приобретения нынешним собственником: 2015

Площадь: 183 000 кв. м

Что внутри: гостиничные номера, апартаменты, офисы и торговые комплексы

Интересные факты : В 2004 году здание снесли, на его месте построили новый комплекс, введенный в эксплуатацию в 2013 году. По завершении строительства было заведено уголовное дело о хищении $87 млн

Гостиница «Ленинградская»

Кому принадлежит здание: (4-е место в рейтинге )

Год строительства: 1954

Год приобретения нынешним собственником: 2005

Площадь: 25 000 кв. м

Что внутри: 243 номера

Интересные факты: строительство гостиницы длилось на два года дольше запланированного срока. За что архитекторов – Леонида Полякова и Александра Борецкого – лишили лауреатских званий, полученных за эскизы здания

Кому принадлежит здание: (30-е место в рейтинге )

Год строительства: 1893

Год приобретения нынешним собственником: находится в аренде Bosco di Ciliegi Куснировича с 1992 года

Площадь: 74 900 кв. м

Что внутри: 155 магазинов, кинозал, кафе и рестораны

Интересные факты: в декабре 2016 года группа компаний «Восток и Запад», подконтрольная Михаилу Куснировичу, нарастила долю в «Торговом доме ГУМ» до 97,34%

Кому принадлежит здание: Леонид Фридлянд

Год строительства: 1908

Год приобретения нынешним собственником: 2013

Площадь: 70 000 кв. м

Что внутри: магазины брендов класса lux

Интересные факты: весной 2015 года ЦУМ запустил кампанию «Миланские цены», снизив стоимость некоторых товаров до 15%. В итоге за осенне-зимний сезон 2016 года выручка торгового центра выросла в рублях на 30%, но чистая прибыль при этом упала на 10-15%

Отель «Националь»

Кому принадлежит здание: , (4-е место в рейтинге )

Год строительства: 1903

Год приобретения нынешним собственником: 2011

Что внутри: 206 номеров и ресторан

Интересные факты: за «Националь» младший брат Михаила Гуцериева выложил 4,7 млрд рублей. До этого она принадлежала правительству Москвы

Отель «Метрополь»

Кому принадлежит здание: (9-е место в рейтинге )

Год строительства: 1901

Год приобретения нынешним собственником: 2012

Площадь: 39 400 кв. м

Что внутри: 362 номера, 10 залов для мероприятий, 2 ресторана

Интересные факты: историческое здание досталось Клячину за 8,874 млрд рублей, тогда как изначальная цена лота составляла немногим меньше - 8,7 млрд рублей

Торговый центр «Охотный ряд»

Кому принадлежит здание: (15-е место в рейтинге )

Год строительства: 1997

Год приобретения нынешним собственником: 1997

Площадь: 63 000 кв. м

Что внутри: магазины сегмента масс-маркет, кафе и рестораны

Интересные факты: «Охотный ряд» построили к 850-летию Москвы. В торговом центре под землей должны были разместиться бутики люксовых марок. Но большинство посетителей – туристы, поэтому арендные ставки снизили почти на 20% и торговый центр наполнился магазинами с более низкими ценами

Интересные факты: первый детский универмаг в СССР был на реконструкции 6 лет и вновь открылся в 2015 году. Реконструкцию начала компания «Галс-Девелопмент» , но весной 2009 года миллиардер из-за долгов продал контрольный пакет акций компании банку ВТБ за символические 60 рублей

Знал каждый, независимо от того, в какой части СССР он проживал. Ведь это слово, так же как и ГУМ, было синонимом покупательского рая, где возможно было купить абсолютно все. Как же складывалась история ЦУМа и что с ним стало сегодня?

Что такое ЦУМ

Существует две версии того, что же означают эти три буквы.

Официальная расшифровка слова «ЦУМ» - центральный универсальный магазин. Это название одного из самых масштабных торговых центров в истории СССР и современной Российской Федерации, расположенного на пересечении ул. Петровка и Театральной площади в Москве.

Общая торговая площадь данного учреждения (с учетом этажей) - 69 квадратных километров, что и сегодня делает ЦУМ одним из самых масштабных торговых центров в Европе, да и во всем мире.

Также существует и другая расшифровка слова «ЦУМ» - центральный Чаще так называют данный магазин приезжие, которые во все времена его существования составляли основную массу покупателей. Однако подобная расшифровка не совсем верна, поскольку со времени появления ГУМа именно он всегда считался главной торговой достопримечательностью Москвы.

История ЦУМа до 1917 г.

Разобравшись с тем, что такое ЦУМ, стоит узнать больше о его истории, ведь в разные ее периоды он всегда был в центре внимания.

До XIX в. в Российской империи не существовало торговых центров в их сегодняшнем понимании. Бедняки и представители среднего класса отоваривались в лавках, на базарах или в небольших специализированных магазинчиках, в то время как для представителей состоятельной элиты товары делались под заказ или привозились из-за границы.

В 1857 г. в Россию прибыли 2 шотландских предпринимателя - Эндрю Мюр и Арчибальд Мерилиз. Обосновавшись в новой стране, уже через несколько лет бизнесмены открыли небольшой галантерейный магазин.

Дела у их торговой марки «Мюръ и Мерилизъ» довольно быстро пошли в гору, предприниматели стали постепенно расширять ассортимент своего предприятия, открывая там все новые и новые отделы. Пока не пришли к тому, что нужно открыть собственный универсальный торговый центр, что они и сделали.

Уже к 1888-1889 гг. универсальный магазин «Мюръ и Мерилизъ» работал полным ходом и успел заслужить отличную репутацию. Здесь можно было приобрести сравнительно недорого (для среднего класса) высококачественные товары, причем не только заграничных, но и российских производителей. Помимо этого, в магазине существовала система возврата или обмена товаров, а также служба доставки, которая могла отправлять покупки даже в соседние города. Кроме того, в будущем ЦУМе выпускался сезонный каталог товаров, которые можно было заказать по почте.

Однако успех «Мюръ и Мерилизъ» не мог не вызывать зависть у менее успешных предпринимателей. Поэтому по старинной русской традиции, конкуренты дважды пытались сжечь универсальный магазин шотландцев (1892 и 1900). Ходили слухи, что с этим было как-то связано «Акционерное общество Верхних торговых рядов на Красной площади в Москве» (будущий ГУМ), которое в то время как раз организовывало собственный торговый центр.

Несмотря на все происки конкурентов, Мюр и Мерилиз в короткие сроки не только смогли отстроить свой магазин, но и через несколько лет превратили его в огромный семиэтажный комплекс, ставший лучшим в дореволюционной Москве. Его красота, удобство и лоск привлекали внимание абсолютно всех слоев общества. Состоятельные граждане приходили в «Мюръ и Мерилизъ» что-то приобрести, а те, кто не мог себе это позволить, посещали магазин, словно выставку роскоши.

После революции и прихода советской власти торговый центр «Мюръ и Мерилизъ» был добровольно-принудительно переведен в собственность государства, и уже к 1922 г. его официально переименовали в Мосторг и открыли в торжественной обстановке.

Однако до былого величия «Мюръ и Мерилизъ» Мосторг (который скоро переименовали в ЦУМ) дотянуть так и не смог. Качество товаров и обслуживания значительно уступало дореволюционному периоду. Более того, открывшийся в следующем году ГУМ стал позиционироваться как главный универмаг страны. Кстати, расшифровка слова «ГУМ» и «ЦУМ» весьма похожа: Государственный универсальный магазин и Центральный универсальный магазин. Хотя государство и стимулировало развитие ЦУМа и ГУМа, последнему отдавалось предпочтение: здесь было организовано и собственное швейное ателье, и дефицитных товаров сюда распределяли больше. А вот ЦУМ (расшифровка аббревиатуры выше) теперь навсегда вынужден был стать вторым.

Несмотря на это, магазин все равно процветал. Кстати, в нем одним из первых начали выдавать товары рабочим в кредит.

С 1933 г. в ЦУМе, впервые в СССР, стали продавать товары класса люкс по более высоким ценам.

ЦУМ в годы войны и после нее

Однако шиковать магазину пришлось недолго - началась Великая Отечественная война. В этот период положение ЦУМа изменилось. Теперь верхние его этажи были переоборудованы под казармы. А на нижних продолжали продавать товары, однако только рабочим и только по карточкам. Эта система просуществовала вплоть до конца войны.

После победы полноценная работа универсального магазина была восстановлена в кратчайшие сроки. Более того, для обеспечения нужды покупателей за ЦУМом закрепили часть советских фабрик и заводов, которые должны были обеспечивать магазин достаточным количеством товаров.

К сожалению, качество товаров стало ухудшаться, поскольку главным приоритетом стало их количество. Чтобы удовлетворить растущий спрос, фабрики и заводы часто выпускали продукцию отвратительного качества, а покупатели за неимением лучшего вынуждены были брать, что есть. Для этого приходилось выстаивать многочасовые очереди.

В редких случаях в ЦУМе можно было приобрести и заграничные товары. Правда, это было большой редкостью и невероятным везением. Иногда, чтобы выполнить план продаж, дефицитные и импортные товары специально поступали в продажу в конце месяца или перед важными праздниками.

В 70-80 гг. в магазине начался период экспериментов. Чтобы оптимизировать работу, была введена система самообслуживания, а также упрощенная система оплаты.

На обломках СССР

После распада СССР ЦУМ продолжал существовать, но нуждался в адаптации к условиям рыночной экономики. С этой целью в 1992 г. он был превращен в открытое акционерное общество. Через несколько лет был проведен международный тендер с целью найти инвесторов и переоборудовать здания универмага.

Победителем стала немецкая компания ReDesign Einrichtung GmbH, стараниями которой торговая площадь ЦУМа возросла. Магазин преобразился. Было достроены дополнительные лестницы, стоянки для автомобилей, установлены лифты. Также была оптимизирована система обслуживания и оплаты. И в 1997 г. ЦУМ предстал перед покупателями в новом, более современном виде.

ЦУМ сегодня

Разобравшись с тем, что такое ЦУМ, а также изучив его историю, давайте узнаем, как же обстоят у этого магазина дела сегодня.

В начале 2000-х годов управление торговым центром взяла на себя компании Mercury. Благодаря ее инициативе сегодня о том, что такое ЦУМ, знают далеко за пределами страны. Теперь на его территории находятся не только магазины, но и открыто 3 кафе, химчистка и салоны красоты.

Кроме того, современный ЦУМ активно участвует в социальной жизни общества. Здесь проводятся художественные, фото- и видеовыставки, а также благотворительные мероприятия.

Но есть у этого универсального магазина и недостатки. К ним относится не всегда продуманная реклама внутри ЦУМа. С ней связано несколько скандалов. К счастью, руководство торгового центра смогло услышать покупателей и пойти навстречу их просьбам.

Торговые ряды. После его смерти пассаж купил Голофтеев. А в 1892 здесь открылся магазин шотландцев Эндрю Мюра и Арчибальда Мерилиза.

Курс рубля ужасно упал по причине низких цен на зерно и неважных урожаев в течение двух лет. И производство, и оптовая торговля в плохом состоянии. «Мюр и Мерилиз» сворачивают свою оптовую торговлю и собираются целиком перейти на розницу, что гораздо менее рискованно.

«Мюр и Мерилиз» стал первым магазином для среднего класса, где можно было купить все, кроме продуктов питания. Товары были высокого качества, а продавцы безукоризненно вежливы. Московский магазин «Мюр и Мерилиз» стал известен по всей России: он бесплатно рассылал каталоги, и любой житель страны мог заказать товар по почте с бесплатной доставкой.

Также здесь была специальная комната без окон. Освещали ее газовые фонари, и московские модницы могли представить, как выбранные наряды будут смотреться вечером в или на Тверском бульваре.

24 ноября 1900 года магазин «Мюр и Мерилиз» сгорел. От здания остались только стены. Владельцы заказали проект нового здания Роману Клейну.

Путеводитель по архитектурным стилям

Решили строить в стиле английской готики. При этом впервые использовали железобетон. И уже в 1908 году магазин открылся вновь. Он был новаторским по оснащению: для покупателей работали справочная, комната ожидания и ресторан. Сенсацией стали электрические лифты. Правда, поначалу эта новинка пугала покупателей.

Комнатка, светлая, как сам свет, легко, воздушно скользит вверх и вниз, увозя и привозя дам, господинов, детей, проваливаясь в пролеты этажей с бесстрашием колдовства, выныривая из пропасти с неуязвимостью заколдованности... Когда же чья-то рука крепко берет мою руку и мы двигаемся к тому, что зовется «лифт», - мужество покидает меня, и я уже готовлюсь к своему «и-и-и»...
Но поза и лицо Муси отрезвляют меня: она боится, я это отлично вижу, - она такая бледная, как когда ее тошнит, но она немножечко улыбается уголками губ и шагает вперед, к лифту. Ноги ступают как в лодку, упругую на волнах, и, объятые блеском, точно ты в зеркале, мы медленно скользим вверх мимо проплывающих потолков (он потолок и пол сразу)... нас повели еще раз к лифту. Он ехал вниз. Пол оборвался под нашей ногой, полетел, как во сне, страшным скольжением, в теле сделалась слабость, ступни ошпарило страхом, и я залилась, к стыду и презрению Муси, на весь «Мюр и Мерилиз» «и-и-и»...

Металлические конструкции и стальной каркас здания по проекту В.Г. Шухова обеспечили обилие света и внутренний простор. А встречала посетителей еще одна инженерная новинка - вращающиеся двери. Но покупатели иногда оказывались зажатыми конструкцией, из-за чего двери окрестили «капканами». Зазевавшиеся могли получить смачную затрещину или пинок створкой. В итоге из-за большого количества жалоб вращающиеся двери убрали.

«Мюр и Мерилиз» оставался роскошным магазином. Говорили, что в него можно войти голым, а выйти полностью одетым. И не просто выйти, а выехать на велосипеде. Не удивительно, что продавщиц отбирали очень тщательно. В народе их называли мюрмерилизочками.

После революции «Мюр и Мерилиз» национализировали. В 1920-е годы он открылся под названием «Мосторг». Вскоре это имя сменили на привычное «ЦУМ» - Центральный Универсальный Магазин.

Там можно было купить все что угодно - от канцелярских скрепок до роскошных норковых манто. Также в ЦУМе впервые в России опробовали систему самообслуживания.

В 1970-е годы к магазину пристроили новое здание. А несколько лет назад появилась еще одна часть. Теперь ЦУМ занимает целый квартал.

Нынешняя реклама считает слово «магазин» неблагозвучным и утверждает, что ЦУМ расшифровывается как «Центральный. Универсальный. Модный». Сейчас на пяти из семи этажей ЦУМа представлено более 1 500 брендов одежды, обуви, парфюмерии, косметики и аксессуаров. А на крыше планируют устроить летние террасы с кафе и ресторанами.

Говорят, что... ...Антон Павлович Чехов очень любил «Мюр и Мерилиз» и даже назвал этими именами своих собак.
...в ЦУМе орудовали жулики-городушники. Они перед закрытием магазина прятались в укромном уголке. А ночью шли на промысел: объедались деликатесами, набирали ценностей. После открытия магазина - исчезали.
Попадались среди городушников даже школьники. Однажды пара подружек «вышли на дело». Сначала они полакомились конфетами, затем облили себя дорогими духами и облачились в обновки. Напоследок девочки выпили легкого вина. А утром их обнаружили спящими в роскошных кроватях в мебельном отделе.
...ЦУМ славился своим мороженым. За хрустящими вафельными стаканчиками с шариками ванильного и шоколадного мороженного выстраивались длинные очереди на удивление иностранцам.

А что о ТЦ ЦУМ знаете вы?

Вверх